Главное событие
Фотогалерея
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье
Анонсы
Об утверждении проекта административного регламента предоставления Администрацией Руднянского городского поселения муниципальной услуги: «Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости за плату»
213.5 Кб
скачать
33 от 11.03.2015
АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РУДНЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 11 марта 2015 года № 33
Об утверждении проекта административного регламента предоставления Администрацией Руднянского городского поселения муниципальной услуги: «Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости за плату»
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Постановлением Правительства РФ от 16 мая 2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», руководствуясь Уставом Руднянского городского поселения, - администрация Руднянского городского поселения, -
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый проект административного регламента предоставления Администрацией Руднянского городского поселения муниципальной услуги: «Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости за плату».
2. Ведущему специалисту администрации Веляевой О.Д. в срок до 15 марта 2015 года обеспечить обнародование и размещение проекта административного регламента на официальном сайте Руднянского городского поселения для публичного обсуждения.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после официального обнародования.
Глава Руднянского городского поселения В.А. Полищук
Приложение
к постановлению Администрации
Руднянского городского поселения
11.03.2015 № 33
Административный регламент (проект)
предоставления Администрацией Руднянского городского поселения муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости за плату»
Раздел I. Общие положения
1.1.Административный регламент, (далее - регламент), предоставления Администрацией Руднянского городского поселения муниципальной услуги: «Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости за плату», (далее – муниципальная услуга), разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий получателям муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий - административных процедур, при предоставлении муниципальной услуги.
Решение о предоставлении муниципальной услуги принимается Администрацией Руднянского городского поселения, (далее - Администрация), в лице Главы Руднянского городского поселения, (далее – Глава городского поселения).
1.2. Получателями муниципальной услуги могут выступать Российские или иностранные юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, имеющие намерение приобрести свободные земельные участки для целей связанных со строительством и целей не связанных со строительством, земельные участки, занятые объектами недвижимости, собственниками которых они являются, в аренду или постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, (далее – заявители). От имени физических лиц с заявлениями могут обращаться:
- сам заявитель;
- законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители) несовершеннолетних;
- опекуны недееспособных граждан;
- попечители граждан с ограниченной дееспособностью;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
От имени юридических лиц с заявлениями могут обращаться:
- лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
- представители в силу полномочий, основанных на доверенности;
- его участники в случаях, предусмотренных законом;
- управляющие организации.
1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Администрация Руднянского городского поселения является органом местного самоуправления, предоставляющим муниципальную услугу по адресу: 403601, Волгоградская область, р.п. Рудня, ул. Комсомольская, дом 1, часть 1.
Кабинет № 23 специалиста по земельным вопросам, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, (далее – исполнитель), находится на втором этаже здания Администрации.
График приема заявителей: вторник-четверг с 9:00 до 17:00 часов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное или через представителя обращение заявителя с комплектом всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов.
Специалист, ведущий приём заявителя проверяет документы: удостоверяющие личность заявителя, полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя.
Если необходимые документы отсутствуют или представленные документы не соответствуют установленным требованиям, специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для рассмотрения, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах.
Общее время приёма документов от физических и юридических лиц и их представителей не может превышать 15 минут.
1.3.2. Информацию по предоставлению муниципальной услуги заявители могут получить, обратившись к исполнителю лично, в дни приема, установленные графиком приема, по телефону 8(84453) 7-18-69 в течение рабочего времени, при письменном обращении по адресу: 403601, Волгоградская область, р.п. Рудня, Комсомольская, дом 1, часть 1, по электронной почте по адресу: usp_sloboda@mail.ru, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации Руднянского городского поселения: adm_rudnya.ru/
1.3.3. Основными требованиями к информированию граждан являются: достоверность и полнота информирования; четкость в изложении информации; удобство и доступность получения информации; оперативность её предоставления.
Информирование заинтересованных лиц организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной, в зависимости от формы обращения заявителей и способа предоставления услуги.
1.3.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалист, участвующий в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует о порядке предоставления муниципальной услуги, в случае необходимости - с привлечением компетентных специалистов. Если для подготовки ответа требуется время, исполнитель может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменной форме, либо согласовать другое время для устного информирования. Время разговора при устном консультировании не более 5 минут.
1.3.5.Письменные обращения, запросы о порядке получения муниципальной услуги, рассматриваются в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации заявления.
1.3.6.При консультировании по электронной почте по вопросам, которые установлены данным разделом регламента, ответ направляется на электронный адрес лица, обратившего за консультацией, в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления обращения.
1.3.7.Информацию о порядке получения муниципальной услуги заявители могут получить на информационном стенде, размещенном в приёмной Администрации по адресу: р.п. Рудня, Комсомольская, дом 1, часть 1.
На информационном стенде размещается следующая информация:
- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайта и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
- график приёма граждан.
1.3.8. Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является зарегистрированное в Администрации заявление о предоставлении услуги.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.
2.1. Наименование муниципальной услуги - Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости за плату.
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Руднянского городского поселения. Должностным лицом непосредственно участвующим в предоставлении муниципальной услуги является специалист по земельным вопросам Администрации Руднянского городского поселения. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», исполнитель услуг не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.
2.3. Конечным результатом предоставления заявителям муниципальной услуги являются:
2.3.1. При положительном решении:
- принятие Администрацией решения о предоставлении в собственность граждан или юридических лиц земельных участков;
- заключение договора купли-продажи земельного участка;
- оформление и подписание акта приема-передачи земельного участка;
2.3.2. При отрицательном решении:
- принятие Администрацией решения об отказе в предоставлении земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется в течение 30 дней с даты приема заявления и документов, установленных настоящим административным регламентом и законодательством Российской Федерации.
2.4.1. Решение о предоставлении земельных участков в собственность, либо об отказе в предоставлении, принимается Администрацией в двухнедельный срок от даты регистрации заявления. При принятии Главой городского поселения решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, решение регистрируется в журнале исходящей документации и выдается заявителю лично или направляется в адрес заявителя по почте.
2.4.2. При принятии положительного решения, исполнитель в десятидневный срок готовит проекты договора купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи к договору. После проведения необходимых процедур по согласованию и визированию подготовленных проектов, исполнитель направляет подписанные Главой городского поселения договора купли-продажи заявителю для подписания. Уплата денежных средств по договору производится покупателем в десятидневный срок с момента подписания договора. Договор составляется в трех и более экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Оформление акта приема-передачи земельного участка осуществляется после внесения платежа, в соответствии с условиями договора.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
Конституция Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Бюджетный кодекс РФ; Жилищный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ»; Федеральный закон от 6.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24.07.2002 №575 «Об утверждении положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости»; Устав Руднянского городского поселения Волгоградской области.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:
1) заявление на предоставление муниципальной услуги подается физическими и юридическими лицами на бланках установленной формы.
Заявление заполняется рукописным (чернилами или пастой синего или черного цветов) или машинописным (компьютерным) способом на русском языке. В случае заполнения заявки машинописным (компьютерным) способом, заявитель разборчиво от руки указывает свою фамилию, имя, отчество, либо руководителя юридического лица (представителя), полностью, с указанием реквизитов доверенности на осуществление действий в интересах гражданина, (юридического лица).
К заявлению прилагаются следующие
документы:
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 2.6., 2.6.1.;
5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
6) согласие субъекта на обработку персональных данных формы приложение № 4.
2.6.1.Перечень необходимых документов, которые заявитель вправе представить для получения муниципальной услуги по собственной инициативе и которые находятся в распоряжении иных государственных органов и органов местного самоуправления:
1) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок;
2) при наличии зданий, строений, сооружений - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание (строение, сооружение), находящееся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
3) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такой земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
4) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», исполнитель муниципальной услуги, не вправе требовать от заявителя: предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении исполнителя муниципальной услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами.
2.7. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.7.1.Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;
2) представление заявителем документов, состав которых не соответствует требованиям пункта 2.6. настоящего Административного регламента.
2.7.2.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям Администрации Руднянского городского поселения;
2) заявителем предоставлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие не полные или недостоверные сведения;
3) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, право собственности на которые заявителем не подтверждено, либо здания, строения, сооружения, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве собственности иным лицам, или собственник которых не установлен.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги допускается в случаях, установленных действующим законодательством
2.8. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги настоящим регламентом не устанавливается.
Сведения о местонахождении, контактных телефонах органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги:
|
документы |
наименование организации, в которой выдается документ |
местонахождение |
контактный телефон |
|
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, 2)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; |
Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Волгоградской области МРО №12 (Руднянский район) |
Волгоградская область, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, дом 112 |
(84453) 7-93-28 |
|
кадастровый план земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке |
|
|
|
|
выдача дубликатов ранее выданных документов, оформление прав на наследуемое имущество, оформление доверенности |
нотариус Руднянского района Волгоградской области Дудкина Надежда Александровна |
р.п. Рудня, ул. Пионерская, 38 |
7-12-95 |
|
кадастровый паспорт объектов недвижимости |
Федеральное БТИ |
р.п.Рудня, ул. Красная, 2 |
7-18-31 |
|
кадастровый паспорт объектов недвижимости |
Областное БТИ |
р.п.Рудня, ул. Октябрьская, 75 |
7-15-42 |
|
|
кадастровые инженеры, оказывающие услуги по межеванию земельных участков: |
|
|
|
межевой план |
Востриков Сергей Алексеевич, Рогач Евгений Викторович |
Волгоградская область, г. Жирновск, ул. Энгельса, дом 9/2 |
8-844-54-51038 89053966355 |
|
межевой план |
Дубровин Николай Яковлевич |
Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Саратовская, дом 15 |
89377147075 |
|
межевой план |
Яровой Николай Вадимович |
Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Ленинская, дом 11 |
89275268757 |
|
межевой план |
Сухов Сергей Александрович |
Волгоградская область, р.п.Рудня, ул. Октябрьская, 75 |
89275125378 |
2.9. Плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
Инвалидам, ветеранам и участникам Великой отечественной войны муниципальная услуга оказывается вне очереди.
2.11. Заявление и документы принимаются для регистрации секретарем-стенографом Администрации в приемной Главы Руднянского городского поселения по адресу: Волгоградская область, р.п.Рудня ул. Комсомольская, дом 1, часть 1.
2.11.1.Заявление регистрируется в день поступления. Регистрация заявлений осуществляется в порядке, установленном постановлением Администрации Руднянского городского поселения от 01.11.2010 № 734 «Об инструкции по делопроизводству в Администрации Руднянского городского поселения».
2.12. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга должно отвечать санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам. Для ожидания приема заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями, столами для возможности оформления необходимой документации.
2.13.Муниципальная услуга является общедоступной для заявителей.
В холле здания Администрации городского поселения, оборудован информационный стенд. На стенде размещаются следующие информационные материалы:
1) перечень документов, которые заявитель должен представить для предоставления муниципальной услуги;
2) сведения о лице, ответственном за предоставление муниципальной услуги;
3) адреса, номера телефонов и факса, график работы, адрес электронной почты;
4) перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
5) настоящий регламент;
6) сведения о результате предоставления муниципальной услуги и порядке выдачи заявителю соответствующих документов;
7) порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Рабочее место специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, оборудуется компьютером и оргтехникой, для своевременного получения справочной информации и организации предоставления муниципальной услуги в полном объеме.
2.14. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги:
|
показатели |
единица изме-рения |
нормативное значение показателя |
|
показатели доступности |
||
|
Наличие возможности получения муниципальной услуги в электронном виде (в соответствии с этапами перевода муниципальных услуг на предоставление в электронном виде) |
да/нет |
да |
|
Показатели качества |
||
|
Удельный вес рассмотренных в установленный срок заявлений на предоставление муниципальной услуги в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги |
% |
100 |
|
Удельный вес обоснованных жалоб в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги |
% |
0 |
Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Состав и последовательность выполнения действий (процедур) при предоставлении муниципальной услуги
В целях предоставления муниципальной услуги осуществляются следующие административные процедуры:
1) предоставление в установленном порядке информации о муниципальной услуге заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге специалистам по земельным вопросам Администрации городского поселения;
2) подача заявителем, либо уполномоченным лицом, заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) прием и регистрация заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции в течение 1 рабочего дня;
4)экспертиза документов;
5)подготовка запросов в управление Росреестра по Волгоградской области, Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Волгоградской области, иные организации, для получения сведений (при необходимости), для подготовки проекта решения;
6) подготовка проекта решения;
7) визирование и подписание проекта решения Главой городского поселения;
8) подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи к договору;
9) визирование договора купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи Главой городского поселения;
10) информирование заявителя о предоставлении муниципальной услуги, подписание договора купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи;
11) выдача документов заявителю (решение о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении, договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи, заявление Главы или доверенного лица в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о внесении в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации перехода права собственности на земельный участок, доверенность представителя Администрации);
12) последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги отражена в блок-схеме (Приложение № 2).
3.2. Сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.2.1.Лицо, заинтересованное в получении муниципальной услуги получает необходимую информацию об услуге и заполняет заявление на бланке установленной формы и опись прилагаемых к заявлению документов.
Заявление направляется заинтересованным лицом в канцелярию Администрации лично, по почте, по электронной почте.
3.2.2.Поступившее заявление регистрируется секретарем-стенографом Администрации в журнале регистрации входящей корреспонденции в течение 1 дня и передается для визирования Главе городского поселения. Внесение соответствующей записи в журнал регистрации входящих документов считается основанием для начала предоставления муниципальной услуги.
3.2.3.После визирования Главой Руднянского городского поселения, в течение 1 дня документы передаются специалисту администрации, на которого возложены обязанности по оказанию муниципальной услуги - исполнителю.
3.2.4. Исполнитель делает отметку на заявлении о приеме документов в день их получения, вносит в журнал регистрации документов сведения о приеме, в том числе: регистрационный номер, дату приема, сведения о заявителе, краткое содержание сути заявления. В течение 10 дней со дня поступления заявления обеспечивает проведение экспертизы документов на соответствие их требованиям законодательства:
а) проверяет наличие всех документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Регламента, правильность их оформления, удостоверяясь, что тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса мест жительства написаны полностью, указаны номера контактных телефонов, указан адрес преимущественного пребывания заявителя, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, документы не исполнены карандашом, не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
При отсутствии одного и более необходимых документов специалист по телефону объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается дорабатывать имеющийся комплект, специалист сообщает о возможном отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием необходимых документов;
б) организует выезд постоянно действующей комиссии, созданной распоряжением Главы городского поселения, по месту нахождения земельного участка для установления факта, что заявитель является единственным собственником зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, указанном в заявлении, либо факта подачи заявления всеми собственниками объекта недвижимости в случае, когда объект недвижимости находится в общей долевой собственности заявителей;
3.2.5. не позднее 14 дней со дня регистрации документов:
- готовит проект решения о предоставлении муниципальной услуги, при соответствии всех представленных документов действующему законодательству;
- в случае установления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги - осуществляет подготовку проекта решения об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.
- в случае установления, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, или представленные документы не отвечают установленным требованиям и (или) представлены не в полном объеме, или на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, права собственности, на которые покупателем не подтверждены, либо здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности иным лицам, или собственник которых не установлен - осуществляет подготовку проекта решения об оставлении заявления без рассмотрения и возврате документов заявителю с указанием причин возврата,
и подает его на подпись главе Руднянского городского поселения;
3.2.6. Глава Руднянского городского поселения в течение двух дней подписывает проекты решения;
3.2.7. В течение одного дня, регистрируется подписанное Главой городского поселения решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в журнале исходящей документации. Решение главы поселения направляется в адрес заявителя по почте заказным письмом с уведомлением о вручении адресату, указанному в заявлении;
решение об отказе в предоставление муниципальной услуги или оставлении заявления без рассмотрения, в течение 5 дней со дня его подписания, выдается специалистом заявителю лично при наличии документов, удостоверяющих его личность, либо представителю заявителя при наличии документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя;
3.2.8. В случае если Администрацией принято решение о предоставлении муниципальной услуги, решение (постановление) в течение одного дня передается специалисту по земельным вопросам администрации городского поселения (Исполнителю);
3.2.9. Исполнитель, в десятидневный срок с даты принятия решения о предоставлении муниципальной услуги, готовит проекты договора купли-продажи земельного участка и акт приема – передачи к Договору, составленные на бланках утвержденной формы (прил.№3) (три экземпляра) и передает Главе городского поселения для подписания;
3.2.10. Глава Руднянского городского поселения в течение одного дня подписывает согласованные проекты договора купли-продажи земельного участка и акта приема передачи к Договору и возвращает Договора и акты исполнителю;
3.2.11. исполнитель, в трехдневный срок с даты принятия решения, уведомляет заявителя, (далее Покупателя), устно по телефону о подписании договора купли-продажи и направляет 3 (три) экземпляра Покупателю с предложением о подписании (заключении);
3.2.12. Покупатель в десятидневный срок с момента подписания (заключения) договора купли-продажи земельного участка обязан произвести оплату стоимости земельного участка и вернуть исполнителю один экземпляр подписанного Договора;
3.2.13. после исполнения обязательств по оплате стоимости земельного участка по Договору, Покупатель представляет Исполнителю платежный документ, копия которого приобщается к договору купли-продажи Продавца;
3.2.14. после поступления денежных средств на счет Исполнитель в течение 2-х дней выдает Покупателю акт приема-передачи земельного участка для подписания;
3.2.15. выдача документов осуществляется в соответствии с графиком приема посетителей, установленным пунктом 2.1.5 настоящего Регламента;
для получения документов или решения о рассмотрении представленных документов, заявитель либо заинтересованное лицо представляет паспорт либо доверенность на представление интересов заявителя;
Покупателю выдаются: 2 экземпляра заверенных, сшитых и скрепленных печатью постановлений Администрации Руднянского городского поселения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, 2 экземпляра договора купли-продажи земельного участка, 2 экземпляра акта приема-передачи земельного участка, заявление Администрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и (по запросу) письмо о том, что Администрация не имеет претензий к Покупателю по исполнению обязательств по Договору. Покупатель ставит дату и подпись в журнале регистрации и выдачи Документов;
3.2.16. конечным этапом процедуры является приобщение к заявлению всех подготовленных и выданных Заявителю документов, внесение в журнал регистрации отметки об исполнении заявления, один экземпляр подписанного документа вместе с материалами дела о предоставлении муниципальной услуги подшивается в дело, которое хранится в администрации городского поселения, в журнале исполнительного контроля проставляется отметка об исполнении заявления и реквизитах подготовленного решения.
Раздел IV. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги
4.1. Контроль за соблюдением последовательности административных процедур, установленных регламентом, и за принятием решений при предоставлении услуги осуществляется соответствующим должностным лицом, ответственным за оказание услуги, на каждом из этапов предоставления услуги.
4.2. В случае выявления в результате осуществления контроля за оказанием услуги нарушений прав заявителя привлечение к ответственности виновных лиц осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.3. В случае если заявитель не согласен с результатом оказания муниципальной услуги, он вправе обжаловать действия (бездействия) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения административного регламента, в судебном порядке.
Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, представляющего муниципальную услугу
5.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий (бездействия) лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, во внесудебном и судебном порядке.
5.2.Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений настоящего регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики в устной форме по номерам телефонов, содержащихся в Административном регламенте или в виде письменного сообщения (далее - жалоба).
5.2.1.Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в адрес Администрации Руднянского городского поселения на имя Главы городского поселения.
5.2.2.Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Администрации Руднянского городского поселения, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.2.3.Жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать некорректных по тону выражений и содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4)доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.2.4.Жалоба, поступившая в Администрацию Руднянского городского поселения, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен
5.3.По результатам рассмотрения жалобы Администрация городского поселения принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Основанием для отказа в рассмотрении жалобы (претензии), либо приостановления ее рассмотрения может служить следующее:
- обращение в ненадлежащий орган;
- если лицо уже обратилось с жалобой аналогичного содержания в суд и такая жалоба принята судом, арбитражным судом к рассмотрению либо по ней вынесено решение;
- если предметом указанной жалобы являются решение, действие (бездействие) органа, не являющегося органом, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, или должностного лица органа;
- если жалоба подана лицом, полномочия которого не подтверждены;
- если жалоба подана лицом, права, свободы или законные интересы которого не были затронуты;
- если имеется решение, принятое в соответствии с настоящим Регламентом в отношении того же заявителя и о том же предмете жалобы;
- если отсутствует предмет обжалования, то есть факт принятия решения, либо совершения им действия (бездействия) не подтвердился.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.4. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.5. Заинтересованное лицо вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления «Предоставление
в собственность земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена и земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности Руднянского городского
поселения, собственникам объектов
недвижимости за плату»
в Администрацию Руднянского
городского поселения
З А Я В Л Е Н И Е
на приобретение в собственность земельного участка
от_________________________________________________________________
(для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации;
для физических лиц – фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
(далее именуется – заявитель)
Адрес заявителя(ей)____________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
__________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя(ей) _________________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, площадью _________ кв.м с кадастровым номером: 34:25:_________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности, (далее именуется – земельный участок).
1.Сведения о земельном участке[1]:
1.1.Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Волгоградская область, Руднянский район,______________________________
(населённый пункт и иные адресные ориентиры)
1.2. Категория земельного участка:______________________________________
и основное целевое назначение:________________________________________
_____________________________________________________________________
1.3.Ограничения использования и обременения земельного участка:
___________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
_____________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5.Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок_________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
_________________________________________________________________
1.6.На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
_____________________________________________________________________
[1] ) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявления
2.Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, перечень объектов недвижимости:
|
№ п/п |
Наименование объекта |
Собственник(и) |
Реквизиты правоустанавливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
2.2.Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из муниципальной собственности____________________________________________ (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)
___________________________________________________________________________
2.3.Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у заявителя(ей)_________________________________________________________
(основания перехода права собственности на объект(ы) недвижимости, реквизиты документов)
__________________________________________________________________
Приложение: документы, указанные в пункте 2.2. Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.
Заявитель: __________________________________________________________________
(должность представителя юридического лица)
____________ (____________________ )
(подпись) Ф.И.О.
« ____» _____________ 20 _ г.
примечание:
п.2.2. Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации
Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления «Предоставление
в собственность земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена и земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности Руднянского городского
поселения, собственникам объектов
недвижимости за плату»
Блок-схема
последовательности административных процедур
при предоставлении муниципальной услуги
«Предоставление в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Руднянского городского поселения собственникам объектов недвижимости за плату».
|
|
||||
|
||||
|
||||
Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления «Предоставление
в собственность земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена и земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности Руднянского городского
поселения, собственникам объектов
недвижимости за плату»
ДОГОВОР N _______
купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или находящегося в муниципальной собственности Руднянского городского поселения, собственникам объектов недвижимости.
р.п. Рудня от "__" __________ 20__ г.
Администрация Руднянского городского поселения Волгоградской области в лице Главы Руднянского городского поселения ____________________________________, действующего на основании Устава Руднянского городского поселения, именуемая в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и собственник объектов недвижимости, расположенных на земельном участке _______________________________________
фамилия, имя, отчество гражданина, (наименование юридического лица)
в лице* ______________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________________, (наименование документа, его реквизиты)
именуемый в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем - Стороны, в соответствии с постановлением Главы Руднянского городского поселения Волгоградской области от "_____" __________ ____ 20__ г. №____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ___________________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым номером ____________________________________________, общей площадью ________________ кв. метров, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем - Участок, предоставленный для __________________________
_____________________________________________________________________________
(разрешенное использование участка)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка на дату принятия администрацией Руднянского городского поселения решения о продаже Участка составляет:___________________________________
_____________________________________________________________________________.
(цена Участка цифрами и прописью)
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1. Договора, в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органа Федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете № 40101810300000010003, в платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации: 902 114 060 14 10 0000 430.
Сведения о реквизитах счета: наименование органа Федерального казначейства: УФК Министерства финансов России по Волгоградской области (Администрация Руднянского городского поселения), ИНН 3425002881, КПП 342501001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001, ОКАТО 18247______000.
3. Ограничения использования, обременения Участка**
3.1. На основании ________________________________________________________
(наименование документа, устанавливающего обременения, ограничения в использовании)
_________________________________________________________________________
на Участок сроком на _________________________________ наложены следующие обременения, (ограничения в использовании):______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Ограничения использования, обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора.
4.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.4. Не позднее двух месяцев с момента заключения настоящего Договора за свой счет зарегистрировать право собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.3. После исполнения Покупателем обязанности по оплате Участка, предусмотренной подпунктом 4.2.1 настоящего Договора, Стороны обязуются подписать акт приема-передачи земельного участка.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, в сумме, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 процента от процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки. Сумма пени перечисляется на счета органа Федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете № 40101810300000010003, в платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации: 902 114 060 14 10 0000 430.
Сведения о реквизитах счета: наименование органа Федерального казначейства: УФК Министерства финансов России по Волгоградской области (Администрация Руднянского городского поселения), ИНН 3425002881, КПП 342501001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001, ОКАТО 18247______000.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае уклонения от государственной регистрации права собственности на Участок по истечении срока, указанного в подпункте 4.2.4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки, от цены Участка за каждый день, начиная со дня, следующего за днем истечения указанного срока, до даты обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр передается Покупателю для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон.
Продавец: Покупатель:
|
Администрации Руднянского городского поселения адрес: ____________________________ банковские реквизиты: _____________ |
________________________________ (наименование юридического лица, имя, отчество гражданина) юридический адрес: _____________________ _______________________________________ банковские реквизиты: _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ (указывается для юридического лица) паспортные данные: _______________________________________ (указывается для гражданина) |
|
Глава Руднянского городского поселения |
______________________________________ |
|
__________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) М.П. |
_______________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) |
|
* Заполняется, если стороной является по договору юридическое лицо. ** Раздел включается в случае установления ограничений использования, обременений земельного участка при принятии решения о предоставлении Участка в собственность Покупателя. |
Приложение № 4
к Административному регламенту
предоставления «Предоставление
в собственность земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена и земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности Руднянского городского
поселения, собственникам объектов
недвижимости за плату»
В администрацию Руднянского
городского поселения
от ______________________________
________________________________
паспорт гражданина РФ ___________
________________________________
выдан __________________________
________________________________
«____» _______________ 20____ года
проживающего(ей) по адресу: ______
________________________________
________________________________
контактный телефон ______________
________________________________
Согласие
субъекта персональных данных на обработку персональных данных
Я, ___________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество лица, выражающего согласие на обработку персональных данных)
основной документ, удостоверяющий личность:____________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего документ)
даю своё согласие Администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области, расположенной по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Комсомольская, д.1, ч. 1,___________________
на обработку всех своих персональных данных, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с целью и в объеме, необходимом для реализации оформления прав на земельные участки на территории Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области.
Настоящее согласие даётся на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской федерации.
Об ответственности за достоверность представленных сведений предупреждён (на).
_____________________________________________________________________________
(подпись) Ф.И.О. указывается полностью.
«____» ____________ 20___ года
Примечание: согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних (недееспособных) лиц подписывают их законные представители.
Дата последнего изменения: 13-03-2015