О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ, ОБ УПРАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

57 Кб
скачать

87 от 23.06.2006

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

РУДНЯНСКИЙ РАЙОН

РУДНЯНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

народных депутатов
РЕШЕНИЕ
 от  23 июня 2006 г. № 87

О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ, ОБ УПРАВЛЕНИИ

ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

     В целях обеспечения прав жителей Руднянского городского поселения на обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма, владение и пользование жилыми помещениями на иных, установленных ЖК РФ и ГК РФ, правах, - руководствуясь ст.14, 35 Федерального Закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» городское Собрание решило:

 

1. Утвердить временное Положение об управлении жилищным фондом в Руднянском городском поселении (приложение 1 к настоящему Решению).
2. Установить, что отношения, регулируемые временным Положением об управлении жилищным фондом в Руднянском городском поселении  применяются к исполнению органами местного самоуправления Руднянского городского поселения только после вступления в силу Соглашения подписанного главами Руднянского муниципального района и Руднянского городского поселения (приложение 2 к настоящему Решению) и издания главой Руднянского муниципального района решения согласно переложения главы Руднянского городского поселения (приложение 3 к настоящему Решению).

     
 Глава Руднянского

 городского поселения                                                          В.А. Полищук

приложение 1

к решению Руднянского

городского Собрания

народных депутатов

№ 87 от 23 июня 2006 г.

 

 ПОЛОЖЕНИЕ

О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

 

1. I.                   ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

      1.1   Настоящее Положение разработано в соответствии требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 декабря 2005 года №199-ФЗ

«О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. №1099 (в редакции Постановления от 01.02.2005 №49) «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» », Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,  Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

      2.1.   Настоящее Положение разработано в соответствии полномочий органов местного самоуправления Руднянского городского поселения установленных Федеральным Законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Соглашения от 31.12.2005 года «О передаче муниципального жилищного фонда Руднянского муниципального района Руднянскому городскому поселению».

      2.3.   Настоящее положение распространяется на правоотношения по использованию, содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирных жилых домах в период выбора собственниками этих жилых помещений способов управления многоквартирным домом в соответствии требований статьи 161 ЖК РФ.

 

1. II.                ЦЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

 

2.1. Целями управления жилищным фондом является

• формирование общей ответственности и защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения в многоквартирных домах и пользующихся ими на законных основаниях и являющихся потребителями услуг обслуживания жилищного фонда;
• обеспечение контроля органов местного самоуправления за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
• упорядочение поступления и контроль использования вносимых собственниками и пользователями жилых помещений и общего имущества в многоквартирных жилых домах платежей за ремонт и содержание этих домов;
• обеспечение публичной отчётности по сборам и расходованию платежей за ремонт и содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирных жилых домах;
• обеспечение регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства граждан в многоквартирных жилых домах;     
• содействие органами местного самоуправления в выборе собственниками жилых помещений способов управления многоквартирным домом в соответствии требований статьи 161 ЖК РФ.    

   2.2. Ответственность за неисполнение обязательств по обеспечению целей и задач, установленных настоящим Положением несут органы местного самоуправления Руднянского городского поселения в соответствии компетенции принимаемых решений.

 

1. III.             УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

 

3.1. Управление жилищным фондом в Руднянском городском поселении осуществляют органы местного самоуправления Руднянского городского поселения и уполномоченные на основании Решения Руднянского городского Собрания муниципальные предприятия (учреждения). В период до выбора собственниками жилых помещений способов управления многоквартирным домом управление этими домами должностными лицами, гражданами и организациями не являющимися муниципальными должностными лицами и организациями не допускается.

3.2. К компетенции органов и должностных лиц местного самоуправления Руднянского городского поселения в период до выбора собственниками жилых помещений способов управления многоквартирным домом относится:

Руднянское городское Собрание:

• Утверждение расходной части по управлению многоквартирными домами в тарифе на содержание и ремонт жилых помещений, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• Установление порядка централизации и учёта платежей за ремонт и содержание жилых помещений и обеспечения отчётности по их расходованию.

Администрация Руднянского городского поселения:

• Принятие Решения об уполномоченной организации по временному управлению жилищным фондом Руднянского городского поселения;
• Наделение полномочиями организации по временному управлению жилищным фондом в соответствии целей и задач, установленных настоящим Положением;
• Обеспечение управления жилищным фондом Руднянского городского поселения;
• Обеспечение расходования бюджетных назначений и платежей населения за ремонт и содержание жилищного фонда в порядке установленном Федеральным Законом от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;
• Обеспечивает:

а) технический надзор за состоянием общего имущества многоквартирного дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

 

1. IV.             ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Собственники жилых помещений, выбравшие способ управления многоквартирным домом, до 1 января 2007 года, если иная дата не будет установлена Федеральным Законом, прекращают отношения регулируемые настоящим положением с даты, указанной в договоре управления многоквартирным домом путём направления уполномоченным ими лицом (организацией)  в администрацию поселения Протокола общего собрания собственников и договора на управление многоквартирным домом.   

 

 

 

 

С О Г Л А Ш Е Н И Е

об управлении жилищно-коммунальным хозяйством Руднянского городского поселения

(утверждено к заключению Решением Руднянского городского Собрания от 23.06.06 г. №87)

1 июня 2006 года                                                                                                          р.п. Рудня

 

     Глава Руднянского муниципального района Бутков Федор Дмитриевич и глава Руднянского городского поселения Полищук Виктор Александрович, - действующие на основании прав и полномочий, установленных Федеральным Законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставами муниципальных образований Руднянский муниципальный район и Руднянское городское поселение, - соответственно,- подписали настоящее Соглашение о нижеследующем:

     I. Предмет соглашения.

1.1. Предметом настоящего Соглашения является распределение полномочий органов местного самоуправления муниципального района и городского поселения по вопросам управления жилищно-коммунальным хозяйством в части предоставления коммунальных услуг ремонта и содержания жилищного фонда и вывоза твердых бытовых отходов.

1.2. Имущественные вопросы жилищно-коммунального хозяйства не являются  предметом настоящего Соглашения.

    II. Управление жилищно -коммунальным хозяйством.

2.1. Установление и регулирование тарифов в жилищно-коммунальном хозяйстве Руднянского городского поселения осуществляется органами местного самоуправления Руднянского муниципального района.

2.2. Управление жилищно-коммунальным хозяйством Руднянского городского поселения осуществляется:

- органами местного самоуправления муниципального района по вопросам тепло,- газо, - водоснабжения и водоотведения;

- органами местного самоуправления городского поселения по вопросам ремонта и содержания жилищного фонда вывоза и утилизации твердых бытовых отходов.

    III. Согласительные процедуры.

3.1. Предложения по установлению тарифов на жилищно-коммунальные услуги, после даты подписания настоящего Соглашения, подлежат согласованию органом местного самоуправления Руднянского городского поселения в соответствии компетенции установленной Руднянским городским Собранием народных депутатов.

3.2. Споры сторон Соглашения разрешаются согласительной комиссией с равным представительством участников от муниципального района и городского поселения. В случае недостижения согласия по предметам вопросов настоящего соглашения – споры разрешаются в судебном порядке.

     IV. Сроки и порядок расторжения Соглашения.

4.1. Полномочия, установленные Законом по предметам настоящего Соглашения переданы Сторонами на период до 31 декабря 2006 года.

4.2. Срок настоящего Соглашения может быть продлен Сторонами в порядке подписания нового или дополнительного Соглашения.

4.3.  Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания, но не ранее 1 июля 2006 года.

Глава Руднянского                                                                            Глава Руднянского

муниципального района                                                                   городского поселения

__________Ф.Д.Бутков                                                                    ___________В.А.Полищук

 

«___»__________2006 г                                                                   «___»____________2006 г

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

 

от «___»__________2006 г.                         №______

 

О перераспределении функций и

порядка расчета начислений и

сбора платежей в жилищно –

коммунальном хозяйстве Руднянского

муниципального района

 

     В целях поэтапного реформирования жилищно-коммунального хозяйства и перехода к управлению им к городскому и сельским поселениям Руднянского муниципального района, - руководствуясь Федеральным Законом от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и по основанию подписанных Соглашений между муниципальным районом и поселениями в составе его,-

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. С 1 июля 2006 года производить начисление платежей в жилищно-коммунальном хозяйстве района в ранее установленном порядке за исключением начислений за вывоз ТБО, ремонт и содержание жилых помещений по Руднянскому городскому поселению.
2. Начисление платежей за вывоз ТБО, ремонт и содержание жилых помещений по Руднянскому городскому поселению производится МУП «Комхоз» с отнесением поступивших платежей на расчетный счет МУП «Благоустройство».
3. Директору МУП «Благоустройство» Глушкову В.М. обеспечить:

- предоставление сведений в МУП «Комхоз» для начисления платежей в двухдневный срок со дня получения настоящего Постановления

- исполнение функций по сбору платежей за вывоз ТБО. ремонт и содержание    

           жилых помещений  с 1 июля 2006 года.

1. Директору МУП «Комхоз» Литвинову А.Д. обеспечить предоставление необходимых сведений и информации в МУП «Благоустройство» по исполнению возложенных на указанное предприятие полномочий  органами местного самоуправления Руднянского городского поселения.

Глава Руднянского

муниципального района                                                               Ф.Д.Бутков