ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЁТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕ СВЯЗАННЫХ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ И ГАРАЖНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ВЕДЕНИЕМ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

81.5 Кб
скачать

48 от 17.02.2006

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

РУДНЯНСКИЙ РАЙОН

РУДНЯНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

народных депутатов
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2006 г. № 48

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЁТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕ СВЯЗАННЫХ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ И ГАРАЖНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ВЕДЕНИЕМ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО

ХОЗЯЙСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

            В целях исполнения администрацией Руднянского городского поселения делегируемых Федеральным Законом полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Российской Федерации, - руководствуясь ч.2 ст.14, ч.1 п.4 ст.17. ч.1 п.7 ст.55, ч.5 ст.84 Федерального Закона от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 №576 «Об утверждении Правил распоряжения земельными участками, находящимися в  государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю», Постановлением Правительства Российской Федерации №615 от 17 августа 2002 г. «Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим  лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», городское Собрание РЕШИЛО:

     1. Утвердить Методику расчёта арендной платы за земельные участки предоставляемые для целей не связанных с индивидуальным жилищным и гаражным строительством, ведением личного подсобного хозяйства и огородничества и использованием земель сельскохозяйственного назначения (Приложение 1).

     2. Установить, что применяемый в Методике коэффициент социального участия арендатора применяется в диапазоне от 0,7 до 1 и утверждается по каждому арендатору Распоряжением главы Руднянского городского поселения на основании анализа добровольно взятых и исполненных обязательств арендатором на себя социальных обязательств и только после заключения соглашения о социальных обязательствах арендатора и условиях их исполнения.  

     3. Коэффициент социального участия арендатора применяется равным единице к договорам аренды заключённым до даты вступления в силу настоящего решения.

     4. Установить, что коэффициент социального участия арендатора может быть применён в расчёте арендной платы не ранее чем с 1 января 2006 года, - в том числе и в случаях расчётов, производимых после 1 января 2006 года.

     5. Типовое соглашение о социальных обязательствах арендатора утверждается Постановлением главы Руднянского городского поселения.

     6. Размер арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения для целей не связанных с ведением личного подсобного хозяйства и огородничества, устанавливается решениями органов местного самоуправления Руднянского муниципального района.

     7. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава   Руднянского

городского поселения                                                              В.А.Полищук  

Утверждено 

решением Руднянского городского Собрания народных депутатов

№ 48 от 17 февраля 2006г.

МЕТОДИКА  РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

1. Общие положения

Временная методика арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1 Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв.м) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

 Аб=Ар х  Ксу,

где: Ар- расчетная ставка арендной платы в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка Ар=Ксу х К

Кс- кадастровая стоимость единицы площади (1 кв.м) земельного участка по видам функционального использования, установленная в соответствии с материалами Таганрогского кадастрового центра «Земля», утвержденная постановлениями Главы Администрации Волгоградской области от 03.08.2005 г. № 779 «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области», от 29.07.2005 г.

К- корректирующий коэффициент (в процентах).

Ксу- понижающий коэффициент, применяется в расчетах при наличии у арендаторов договора социального участия, или социальной направленности арендатора в соответствии с учредительными документами.

2.2 Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:

            А=Аб х S, где

А- годовая арендная плата за земельный участок (руб./кв. м);

Аб- базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка;

S- площадь земельного участка (кв.м).

3. При расчете арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, неиспользуемые, градостроительным, санитарным правилам и правилам благоустройства и при этом не отвечающие,  к базовой ставке арендной платы применяется коэффициент  10.

4. При расчете арендной платы за земельные участки, не учтенные в перечни категорий земель (Приложение №1 к данной методике) применяется временная методика расчета арендной платы за земельные участки, утвержденная Распоряжением главы администрации Руднянского муниципального района №71-р от 01.02.2006 г.

            Приложение 1

к Методике расчёта арендной латы

утверждено Решением

Руднянского городского

Собрания народных депутатов

от 17 февраля 2006 г. №_48____