РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

РУДНЯНСКИЙ РАЙОН

РУДНЯНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

народных депутатов
РЕШЕНИЕ
от 15 сентября 2006 г. № 103

О СОДЕЙСТВИИ ГРАЖДАНАМ  В ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УПРОЩЁННОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НИХ В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

      В целях обеспечения прав граждан в вопросах оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества в порядке, установленном Федеральным Законом  от 30 июня 2006 года №93-З «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», руководствуясь статьями 14,25,35 Федерального Закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Руднянское городское Собрание народных депутатов, -

РЕШИЛО:

     1. Внести в Положение о порядке рассмотрения обращений о приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения на территории Руднянского городского поселения, утверждённое Решением Руднянского городского Собрания №30 от 29 декабря 2005 года изменения, дополнив статью 1 дополнительным абзацем. С этой целью после первого абзаца подпункта 1.2 записать абзац следующего содержания:

     2. Утвердить Положение о порядке содействия гражданам в подготовке документов для упрощённого оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них в Руднянском городском поселении. (Приложение 1)

    3. Настоящее Решение опубликовать в муниципальном издании «Руднянский Вестник».

Глава Руднянского

городского поселения                                                        В.А. Полищук 

                                                                                                                                                                                    ПРИЛОЖЕНИЕ 1

                                                                                                                                                                    к  решению

Руднянского

      городского Собрания

                                                                                                                                                                  народных депутатов

                                                                                                                                                                                          №103  от 15.09. 2006 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СОДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАНАМ  В ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УПРОЩЁННОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НИХ

В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке содействия гражданам в подготовке документов для упрощённого оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них  в Руднянском городском поселении (далее «Положение об оформлении прав в упрощённом порядке»), разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ (далее ЗК РФ), Федеральными Законами от 30 июня 2006 года №93-З «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

1.2.  Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

1.3  Граждане, в соответствии с Законом, приобретают в упрощённом порядке право собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

1.4.  Администрация Руднянского городского поселения, на основании заявлений указанных граждан или их доверенностей может оказывать им содействие в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета  земельных участков, технического учета (инвентаризации) созданных на земельных участках объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них. Порядок содействия администрации поселения, в осуществлении указанных в настоящем случае прав граждан, определяется Положением, утверждаемым  Руднянским городским Собранием.У  

1.5.  Обращения граждан, в форме заявления (Приложение 2 к настоящему Положению) на имя главы Руднянского городского поселения, о содействии в подготовке необходимых документов для оформления прав в упрощённом порядке регистрируются в журнале регистрации заявлений (Приложение 1 к настоящему Положению).

      Приём и рассмотрение заявлений граждан о содействии в подготовке необходимых документов для оформления прав в упрощённом порядке рассматривается должностным лицом администрации Руднянского городского поселения, уполномоченным на данные действия Постановлением главы Руднянского городского поселения.

2. Права граждан на обращение о содействии в подготовке документов

     для упрощённого оформления прав на недвижимое имущество

2.1. Граждане имеют право на обращение в администрацию Руднянского городского поселения о содействии в подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета  земельных участков, технического учета (инвентаризации) созданных на земельных участках объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них (в упрощённом порядке) в независимости от фактического наличия у них прав на оформление объекты недвижимого имущества в упрощённом порядке.

2.2. Граждане вправе обратиться в администрацию поселения с целью разрешения следующих вопросов упрощённого оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них:

     2.2.1. разъяснение установленных Законом прав оформления объектов недвижимого имущества в упрощённом порядке;

     2.2.2. изучение имеющихся у них документов на предмет возможного оформления объектов недвижимого имущества в упрощённом порядке;

     2.2.3. выдача  выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

     2.2.4. выдача иных документов и установленных Законом бланков, для оформления прав на недвижимое имущество в упрощённом порядке;

     2.2.5. о содействии в оформлении документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощённом порядке;

     2.2.6. о содействии в оформлении документов для приобретения права собственности (в упрощённом порядке) на объект недвижимого имущества, расположенном на земельном участке предоставленном ему на законных основаниях;

     2.2.7. о содействии в оформлении права собственности (в упрощённом порядке) на объекты, указанные в пунктах 2.2.5 и 2.2.6 настоящего Положения;

     2.2.8. о содействии в оформлении документов межевания земельного участка;

     2.2.9. о содействии в технической инвентаризации объекта недвижимого имущества расположенного на земельном участке;

     2.2.10 о содействии в оформлении документов указанных в пунктах 2.2.8 и 2.2.9 настоящего Положения;

     2.2.11. о содействии в государственной регистрации права собственности (в упрощённом порядке) на объекты, указанные в пунктах 2.2.5 и 2.2.6 настоящего Положения;

     2.2.12. о заключении мировых соглашений по земельным спорам;

     2.2.13. о выдаче заключения о расположении объекта недвижимого имущества в пределах границ земельного участка;

     2.2.14. о заполнении бланков документов для оформления прав на недвижимое имущество в упрощённом порядке.

 2.3. Устные обращения граждан, к уполномоченному главой поселения должностному лицу, по вопросам, указанным в пунктах 2.2.1-2.2.4 и 2.2.14  регистрации в журнале обращения граждан не регистрируются, за исключением регистрации факта регистрации выдаваемого гражданину документа или бланка документа.

 2.4. Граждане вправе обратиться к главе Руднянского городского поселения по вопросу оформления прав собственности на недвижимое имущество в упрощённом порядке в соответствии с установленным Порядком и графиком приёма граждан по личным вопросам.

3. Рассмотрение письменных обращений о приобретении прав в упрощённом порядке

3.1.  Обращения граждан о содействии в оформлении прав на недвижимое имущество, с осуществлением действий указанных в пунктах 2.2.5-2.2.13 рассматриваются администрацией Руднянского городского поселения только на основании письменных заявлений. При приёме документов, заявителю выдаётся расписка о получении документов (Приложение 3).

3.2. В процессе рассмотрения, уполномоченное должностное лицо администрации поселения, производит изучение документов предоставленных заявителем.

3.3. В результате изучения документов Специалист, в двухнедельный срок со дня поступления заявления о приобретении права на земельный участок, принимает одно из следующих решений:

      3.3.1.  приостанавливает рассмотрение заявления; 

      3.3.2.  уведомляет заявителя об отсутствии оснований для оформления прав на недвижимое имущество, указанное в заявлении. При этом заявителю разъясняется иной, установленный Законом, порядок оформления прав на заявленное имущество;

      3.3.3.  готовит, в сроки установленные настоящим Положением, документы по существу поступившего заявления. 

3.4. Основаниями для приостановления рассмотрения заявления являются:

    3.2.1. предоставление заявителем не полного объёма документов в соответствии требований Закона;

3.2.2. наличие ненадлежащим образом оформленных  документов в числе предоставленных

         заявителем;

3.3.3. установление фактов, заявленных в письменной форме на имя Администрации поселения, спора о границах  земельного участка заявление о приобретении права на который подлежит рассмотрению или спора о праве собственности на заявленный к оформлению объект недвижимого 

имущества.

3.5.  Ненадлежащим образом оформленными документами являются:

-  документы не соответствующие форме (образцу) установленной Законом;

-  документы информация, содержащаяся в которых, не позволяет однозначно установить  

   сведения необходимые для принятия решения о предоставлении права на испрашиваемый

   объект недвижимого имущества.

3.6.  Приостановление рассмотрения заявления о приобретении права на земельный участок оформляется в форме Уведомления администрации поселения. После устранения причин, по которым было вынесено Уведомление о приостановлении рассмотрения заявления, рассмотрение заявления возобновляется, - при этом исчисление срока рассмотрения заявления начинается со дня повторного предоставления недостающих документов или документов взамен ненадлежащее оформленных. 

3.7. Не предоставление заявителем, в срок более чем 30 дней, документов указанных в Уведомлении о приостановлении рассмотрения заявления о приобретении права на земельный участок является основанием для оставления заявления без рассмотрения. Указанный выше срок исчисляется со дня подписания Уведомления. Документы, предоставленные заявителем по оставленному без рассмотрения заявлению, хранятся в делах администрации и могут быть использованы при повторном обращении заявителя или возвращены ему лично (под роспись в получении). Оставление без рассмотрения заявления не требует принятия специального решения администрации и осуществляется путём внесения соответствующей записи в журнал регистрации заявлений о содействии в оформлении прав на недвижимое имущество.

3.8. В случае, если в результате рассмотрения заявления о содействии в оформлении права на недвижимое имущества, администрацией поселения устанавливается факт земельного спора – администрация письменно разъясняет заявителю о его праве на заключение мирового соглашения с лицами участвующими в споре. Порядок заключения мировых соглашений по земельным спорам регулируется Положением принимаемым, в соответствии с Законом, Руднянским городским Собранием. 

4. Бланки и формы документов при оформлении прав в упрощённом порядке

4.1. В целях обеспечения рассмотрения заявлений граждан о содействии в оформлении собственности права (в упрощённом порядке) на объекты недвижимости применяются бланки и формы документов утвержденных в установленном Законом порядке. (Приложения 5-7 к настоящему Положению).

4.2. Для обеспечения регистрации и учёта заявлений граждан и иных действий должностных лиц администрации Руднянского городского поселения по обеспечению установленных настоящим Положением прав, применяются бланки и формы, утверждённые решениями Руднянского городского Собрания.  (Приложения 1-47 к настоящему Положению)

5. Сроки рассмотрения обращений граждан

 5.1. Обращения граждан, предусмотренные настоящим Положением, рассматриваются должностными лицами администрации Руднянского городского поселения в следующие предельные сроки (в днях):

 5.2. Установленные настоящим Положением сроки рассмотрения обращения граждан применяются к случаям надлежащего оформления заявителем документов необходимых для принятия решения по существу заявленных им вопросов.

6. Плата за оформление документов при оформлении документов

 6.1. За предоставление сведений государственного учёта объектов недвижимости, техническую инвентаризацию и межевание объектов, их государственную регистрацию граждане вносят плату в размере установленном и утверждённом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Порядок внесения данных платежей регулируется нормативными документами служб и органов предоставляющих соответствующую информацию и документы.

6.2. Граждане обращающиеся в администрацию Руднянского городского поселения с заявлениями о содействии в оформлении прав, регулируемых в настоящем Порядке, производят оплату за предоставляемые администрацией бланки документов и форм по стоимости их изготовления. Стоимость бланков и форм утверждается Решением Руднянского городского Собрания по калькуляциям, рассчитываемым без включения прибыли.

6.3. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдаётся администрацией Руднянского городского поселения гражданам бесплатно.

6.4. За содействие гражданину в оформлении (по доверенности):

документов технической инвентаризации;

межевания объектов;

государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, -

взимается плата в равная 10%  минимального размера оплаты труда по каждому объекту действий администрации.  При этом отдельными объектами действий администрации являются:

                 - земельный участок;

                 - домовладение с хозяйственными постройками;

                 - гараж на обособленном земельном участке;

                 - государственная регистрация права собственности каждого из указанных выше объектов.